休眠中の賃貸フラットハウスを蘇らせる
新しい定額制リノベーションプラン
Feature
休眠中の賃貸フラットハウスを蘇らせる
新しい定額制リノベーションプラン
築年数の古い賃貸のフラットハウス（平屋）は、狭い間取りに、和式トイレや旧タイブの浴槽など設備の不便さ、シロアリ、劣化、腐食などによる建物被害、断熱材が入っていないため夏は署く冬は寒いなど、現代のライフスタイルとはかけ離れた状態にあります。
そのため新たな賃借人が入居しづらく、さらに賃貸料も安価なので収益が上がらないという悩みがあります。
そこで、古い平屋の価値を高める定額制リノベーションプランをご提案します。
パックージ化された間取りと、元の平屋の素材を最大限生かしたリノベーションでコストダウンを実現。
うわぺだけのリノベーションではなく、床や壁をはいで傷んでいる部分を元から修復。外壁も色を塗り替えるだけではなく木張りで補強し、家屋自体の寿命を延ばします。
閣取りは現代のライフスタイルに合わせた、ゆったりとした居住空間を確保できるリビングダイニングをメインに変更。
全室フローリングで、クローゼットなどの収納部分も十分に確保しています。さらに、オシャレなアイテムで家全体をアメリカンテイストに統一。
独身や子育て中の若い世代の、“賃貸でおしゃれな一軒家に住みたい”という需要とマッチし、この先、安定した家罠収入が見込めます。
Standa Specifications
子ども・孫世代に資産をつなげるための3つのメリット
建物の寿命を延ばす
築年数が長い建物の床下はコンクリートが打たれておらす、カビやシロアリの温床となっているため、床束や柱が腐敗している場合が多く見られます。基礎補強工事やシロアリ駆除など、傷んだ部分を修繕・補強を行うことで、建物の寿命を延ばすことができます。
ユーザーニーズに応える間取り
広々としたリビングダイニングを中心とした居住性の良い間取りに変更するほか、トイレや浴槽、洗面台などを新しい商品に交換します。部屋には造り付けの収納スペースを設け、ドアも全て新しく作り変えて統一感を持たせています。
家賃の値上げで収益増
一部分だけリフオームしても、全体的な古さは残ったままなので家賃を上げることができませんが全面リノベーションをすることにより新築同様の内装になるため、家賃の大幅UPが見込めます。
- 基礎補強工事
- 床板張り替え
- 壁紙張り替え
- 外壁工事
- 床下シロアリ駆除
- 電気配線上事
- 水道工事
- 間取り変更
- ユニットバス、洋式トイレ、洗面所の変更
- 造作家具（棚、クローゼット、靴箱など）
- ドア、建具変更
- カーテンレール設置
- 火災報知器の設置(3カ所）
- キッチンシート張り